I proprietari di seconde case e/o abitazioni principali di lusso dovranno recarsi alla cassa entro il 16 Giugno per pagare l'acconto di Imu e Tasi. Il saldo si verserà entro il prossimo 16 dicembre. Quest'anno le regole sono un pò più semplici dato che i proprietari di abitazioni principali (e a quelli assimilati ex lege o tramite regolamento comunale) sono stati esentati da entrambi i tributi. Ma le imposte, per chi le deve pagare, restano comunque distinte in quanto ancora non si è proceduto al loro assorbimento. Da quest'anno però, per coloro che pagano entrambi i tributi, c'è uno sconto, rispettivamente, del 50 e del 25%, gli immobili dati in uso gratuito a parenti in linea retta, entro il primo grado, e quelli locati a canone concordato. 

Gli acconti. Gli acconti posso­no essere calcolati sulla base delle aliquote e delle detrazio­ni deliberate dai comuni per i dodici mesi dell'anno prece­dente. Quindi va versato il 50 per cento di quanto pagato nel 2015. Fermo restando che i contribuenti possono effet­tuare i pagamenti in un'unica soluzione se già conoscono le deliberazioni adottate dalle amministrazioni comunali. E liberarsi così interamente del tributo. Gli acconti su entrambe le imposte dovranno essere versati da tutti i con­tribuenti titolari di fabbricati e aree edificabili. Sono invece esonerati gli immobili adibiti a abitazione principale, tran­ne immobili di lusso, ville e castelli, e i terreni agricoli.  Gli immobili clas­sificati nelle categorie catastali A1, A8 e A9 (immobili di lusso, ville e castelli) devono pagare entrambi i tributi anche se sono adibiti ad abitazioni principali: in tal caso però è previsto un trattamento agevolato, perché deve essere applicata un'ali­quota ridotta (dal 2 al 6 per mille), deliberata dal comune, e una detrazione di 200 euro.  

Da quest'anno è sta­ta reintrodotta l'esenzione Imu ad ampio raggio per i terreni agricoli. Secondo l'interpreta­zione che ha fornito di recente il ministero dell'economia e delle finanze, con una risposta a un'interrogazione parlamen­tare, l'esenzione si estende a tutti i terreni, agricoli e incol­ti. Anche se l'articolo 1, com­ma 13, della legge di stabilità 2016 (208/2015) stabilisce che non sono tenuti al pagamento dell'imposta, oltre ai titolari di terreni montani o di collina ubi­cati nei comuni elencati nella circolare del ministero dell'eco­nomia e delle finanze 9/1993, solo i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli profes­sionali, a prescindere dalla loro ubicazione, quelli ubicati nelle isole minori, nonché quelli a immutabile destinazione agro­silvo­pastorale a proprietà collettiva indivisibile. I terreni agricoli, inoltre, non pagano neanche la Tasi. 

Il pagamento si effettua tramite i consueti canali: con il modello F24 o tramite apposito bollettino di conto corrente postale, secon­do le regole stabilite dall'arti­colo 17 del decreto legislativo 241/1997. Quindi, le somme versate dai contribuenti ven­gono incassate dalla «strut­tura di gestione» e riversate all'ente interessato.

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